上海四个楼盘被投诉违反认购规则 房管部门暂停认购

　　原标题：上海四个楼盘被投诉违反认购规则，房管部门暂停认购

　　4月29日晚，上海市房地产交易中心官网公告：接群众投诉反映，静安福新名苑（推广名：龙盛福新里），浦东海富城市花园，嘉定云上名邸（推广名：保利云上·澄光），南山虹桥领峯四个楼盘存在违反认购规则等行为。其中福新名苑楼盘已认购公示。相关区房管部门正在调查核实，调查核实整改期间，暂停福新名苑楼盘认购。

　　4月25日，上海新盘认购细则刚刚进行调整，商品房销售监管力度也进一步加强。

　　一方面，在商品房方面将延长认购时间。所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天。

　　其次，提前公告信息。所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。

　　第三，规范认购材料，规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确。

　　最后，还要严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。

　　上海房地产交易中心“网上房地产”显示，近期上海将上市一批新建商品住房，这是自“沪十条”“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来，第二次以集中批量供应的方式推出房源。

　　据了解，这批房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售。该批房源47个项目，总面积约156.7万平方米，共计13969套。这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平方米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价低于每平方米6万元。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。

　　截至4月29日22时，上海已有25个新盘通过市房地产交易中心网站“网上房地产”提前公示认购地址、时间等信息。

　　记者在“网上房地产”看到，首页已增设“新楼盘认购公示”专栏的专门入口，点击“更多”后可看到相关的新盘信息。目前，已有25个楼盘公示了“项目名称”“所在区”“预售许可证号/不动产权证号”“认购地址”“认购”“认购起讫日”“认购联系电话/网址”“区局监督电话”等具体信息。根据统一规定，认购时间统一为第一天至第六天早上9时开始至18时结束，第七天从9时开始至12时结束。

　　上观

朱学森 SN240