财面儿

讯 8月8日午间，太古地产发布2019年中期业绩报。

半年报显示，公司2019年上半年实现收入75.1亿港元，同比增长3%;股东应占综合溢利为89.73亿港元，同比减少58%。

基本溢利由2018年上半年的62.19亿港元上升至2019年上半年的186.06亿港元，主要反映出售两座位于太古城的办公楼及香港其他投资物业之权益的溢利。2019年上半年经常性基本溢利(不包括出售投资物业权益的溢利)为40.49亿港元，而2018年上半年则为37.32亿港元。

年报显示，2019年4月，太古地产完成出售其拥有位于香港太古城的太古湾道14号及太古湾道12 号两座办公楼的附属公司100%权益 。2019年5月，太古地产有条件同意出售其拥有位于香港英皇道625号的办公楼的公司全部50%权益，该项出售已于2019年7月完成 。

报告期内，公司来自物业投资的经常性基本溢利上升7%。2019年上半年的租金收入总额增加6%至63.46亿港元，而2018年上半年则为59.96亿港元，反映中国香港及中国内地办公楼物业的续约租金上调以及中国内地和美国的零售销售额上升。

2019年上半年的物业买卖基本溢利主要来自出售香港殷然项目的停车位及美国的住宅单位。酒店业务在2019年上半年取得盈利，而2018年上半年则出现亏损，这主要是由于中国内地上海及美国的酒店业绩改善。

截至6月30日，公司债务净额为156.7亿港元，而于2018年12月31日则为299.05亿港元。资本净负债比率由2018年12月31日的10.6%下降至2019年6月30日的5.5%。债务净额减少反映出售一间拥有位于香港太古城两座办公楼权益的附属公司所收取的款项余额。所收款项部分被香港投资物业的资本开支所抵销。

上述报告期内，现金及未动用已承担融资合共为251.16亿港元，而于2018年12月31日则为141.47亿港元。