戴小京：房地产行业深度参与经济、政治改革

新中国成立70年来，房地产行业从无到有、从小到大，发展壮大成为国民经济的支柱产业，在促进经济发展、增加就业、促进居住环境改善、促进城乡人口流动等方面发挥了重要作用。

新中国成立70年来，房地产行业从无到有、从小到大，发展壮大成为国民经济的支柱产业，在促进经济发展、增加就业、促进居住环境改善、促进城乡人口流动等方面发挥了重要作用。既深度参与了经济制度的改革，也深度参与了政治制度的改革。 11月19日，联办传媒集团总裁戴小京在第十五届地产金融年会暨首届城市发展论坛上如此表示。

他认为，进入2019年以来，地产行业调控趋于常态化，融资窗口收紧、房贷制度改革等调控手段相继推出，中央推动楼市向 房住不炒 轨道回归的决心不断明确。伴随着中国房地产改革的深入和存量时代的来临，开发商阵营结构性分化逐渐加剧，行业聚焦趋势愈发明显。

此外，他还谈到，新中国成立70年来，尤其是改革开放40年来，中国城镇化获得快速发展，城镇化率已接近60%，预计到2030年中国城镇化率将达到70%，2050年将达到80%左右，城镇化仍然具有较大的发展空间和潜力。

最后他展望道，进入城镇化发展的中后期，城市群被认为是支撑经济增长、促进经济转型的主要空间载体，是参与国际竞争与合作的重要平台。可以预见，在当前及今后一段时期内，发展都市圈和城市群将是中国扩大内需及经济转型的重要引擎。

以下附上戴小京发言实录：

戴小京：

各位嘉宾：

大家上午好！欢迎大家来参加一年一度的中国地产金融年会！

今年是新中国成立70周年，也是我们举办峰会的第十五年。70年来，房地产行业从无到有、从小到大，发展壮大成为国民经济的支柱产业，在促进经济发展、增加就业、促进居住环境改善、促进城乡人口流动等方面发挥了重要作用。从历史进程来看，没有任何一个行业，像地产行业这样，既深度参与了经济制度的改革，也深度参与了政治制度的改革。很荣幸中国地产金融年会见证了这一历史趋势，这也是我们联办传媒深耕这一领域的价值所在。

如今，随着中国经济发展进入新常态，房地产行业也需要摈弃野蛮生长，向高质量发展转型。进入2019年以来，地产行业调控趋于常态化，融资窗口收紧、房贷制度改革等调控手段相继推出，中央推动楼市向 房住不炒 轨道回归的决心不断明确。伴随着中国房地产改革的深入和存量时代的来临，开发商阵营结构性分化逐渐加剧，行业聚焦趋势愈发明显。

在这样的市场 强淬炼 下，不论是房地产行业还是我们的开发商企业如何才能做到立新突围？这是我们本届峰会的主题所在，也正是我们要探讨的问题，或许大家能够在接下来的主题演讲和圆桌对话中得到答案。

与此同时我们可以看到，新中国成立70年来，尤其是改革开放40年中，中国城镇化获得快速发展，城镇化率已接近60%，预计到2030年中国城镇化率将达到70%，2050年将达到80%左右，城镇化仍然具有较大的发展空间和潜力。进入城镇化发展的中后期，城市群被认为是支撑经济增长、促进经济转型的主要空间载体，是参与国际竞争与合作的重要平台。可以预见的是，在当前及今后一段时期内，发展都市圈和城市群将是中国扩大内需及经济转型的重要引擎。

中国房地产企业的转型之路在何方？将角色由地产开发商转向城市运营商是大势所趋，也是我们本次设立首届城市发展论坛的初心所在。

城市群和都市圈时代，产业如何与城市发展包括城市更新相融合？现场在座嘉宾都是地产行业各个领域的精英代表，一定能为我们带来不一样的观察视角，希望在场的诸位朋友有所收获。

在此，我代表联办传媒，向在座的各位表达衷心地感谢，并预祝本次峰会圆满成功，并提前祝各位在未来一年有更大的收获。

谢谢！