软硬兼修 北辰誉望所归迎而立之年

党的十八大以来，习近平总书记多次视察北京，明确了北京 四个中心 的战略定位。2019年9月，北京推进国际交往中心功能建设领导小组会议首次阐述了 一核两轴四区域 空间布局，以奥林匹克中心区等为核心的北部 会客厅 ，与以南苑 大红门地区、北京大兴国际机场等为重点的南部 会客厅 分居中轴线及其延长线两端，拉开了国际交往中心建设的骨架。

在中轴线北端，作为北部 会客厅 的重要组成部分，北辰旗下的国家会议中心一期在2008年奥运会后改造成为国家级会展中心，持续打磨服务，作为加强国际交往的桥梁，圆满服务保障了一系列重大国事政务活动；国家会议中心二期超前谋划国际交往中心功能并适应冬奥会需求全力推进工程建设，目前已全部冲出正负零。

作为北辰会展的重要名片，国家会议中心于今年迎来开业十周年。十年间，国家会议中心持续追求卓越，使 北辰标准 、 北京服务 享誉中外。北辰也即将迎来而立之年，值此之际回望其发展路径，北辰已形成独特的双主业格局，双业务板块软实力与硬实力的不断提升，正助力其品牌影响力持续升温。

双重基因决定企业硬实力 

北辰生于亚运，兴于奥运。

1986年，为服务亚运会，北京市成立了第十一届亚运会运动员村工程建设总指挥部，此为北辰的前身。亚运会结束后，北辰集团于1990年8月8日正式成立，于1997年4月以优质资产独家发起设立了北辰实业,同年北辰实业在香港发行H股并上市。十年跨越、十年辉煌，2006年10月，北辰实业发行A股，在上海证券交易所挂牌上市，成为国内首家A+H股地产类上市公司，确立了北辰资本市场先行者的行业地位。

亚运村综合物业群

在发展的道路上，北辰始终用实力创造影响力。在京城北部的亚奥核心区，北辰持有并经营的包含酒店、会议中心、住宅、商业等多业态，在亚运会结束后不到五年的时间里，北辰就成功将亚运资产从赛时服务转型至赛后经营。正因如此，自诞生起，北辰就带有着地产与会展的双重基因。多年发展历程中，以地产、会展为双主业，辉煌、荣誉与北辰一路相随，企业硬实力持续提升。

多年来，北辰会展多次承接重大活动的接待服务，成功打造 中国会展第一名片 ，2008年起相继服务了北京夏季奥运会、残奥会、中国北京世界园艺博览会等国际盛会。此外，北辰会展屡膺重任、不辱使命，先后圆满完成了2014年APEC领导人会议周、G20 杭州峰会、两届 一带一路 国际合作高峰论坛、金砖国家领导人厦门会晤、上合组织青岛峰会、中非合作论坛、亚洲文明对话大会等一系列重大国事政务活动的服务保障任务，以 精益求精，万无一失 的 北京服务 向全世界展示了中国服务风采。

会场布置整齐划一

在会展业务表现卓然的同时，作为老牌首都国企，北辰地产开创了国内房地产领域多项先河，同时，从中国最早的城市综合体北京亚运村，到长沙北辰三角洲，再到2016年的大型产业综合体武汉北辰光谷里，北辰地产多次成功打造并运营大型城市综合体项目的经历，展现了其独特的全产品线开发能力。

品牌升级助力提升软实力

以 创造物业价值，筑就百年基业 为历史使命，北辰不断致力于打造全国一流的复合地产品牌企业和全国最具影响力的会展品牌企业。在多年摸索中，北辰不断借助企业品牌战略升级增强企业软实力。

地产业务方面，2007年，北辰以92亿元竞得湖南省长沙市新河三角洲地块，首次布局北京以外地区，从此，以省会城市以及强二线城市为主，北辰地产业务的全国化布局不断提速，陆续落子南京、苏州、成都、廊坊、合肥等15个重点城市，布局区域已覆盖京津冀、长江经济带、海南自贸区等重点区域。2019年，其首进广州增城，首次布局粤港澳大湾区。年报显示，截至2019年上半年，北辰总土地储备793万平方米，规划总建筑面积1932万平方米。

武汉 北辰光谷里实景图

随着地产业务的逐渐扩张，北辰地产集团于2017年正式成立，地产集团的成立为公司地产业务的快速发展提供有力组织保证。同时，随着2019年北辰地产全新品牌战略 COM-X 战略的提出，地产集团迎来全面战略升级。关注到人的多元需求属性以及社群发展的趋势，深度解析 自然 人的居住层面需求、 社会 人社交体验需求、 经济 人的价值层面的需求，铸造美好生活，成为未来北辰产品打造的主要逻辑。

多年发展历程中，北辰始终坚持资本扩张、品牌扩张、低成本扩张三大战略，探索重资产投资型业务和轻资产服务型业务并重的发展方向，而会展业务为其探索新型业务的主战场。

以北辰会展集团为依托，近年来，北辰不断强化会展产业新业务、新技术的外延扩张。其中会展、酒店的品牌经营和管理输出工作近年来成效显著，逐步形成了以委托管理为核心的多元化服务盈利模式。2013年起，北辰会展先后向珠海国际会展中心、北京雁栖湖国际会展中心、宁夏国际会堂、南昌绿 地国际博览中心、杭州国际博览中心、连云港大陆桥会展中心等14家会展场馆输出管理，托管面积超300万平方米。

2015年，北辰会展集团正式成立，并提出了 9+4+N 战略理念，自此，其会展业务正式完成品牌化。目前，北辰会展已成为国内管理场馆数量最多、面积最大、专业化程度最高的会展场馆运营商。

作为北辰会展业务的一大名片，国家会议中心于2019也迎来品牌策略升级，提出全新品牌使命： 从中国，看世界 ；优化品牌定位内涵：国家会议中心作为 沟通世界的桥梁 ，需不断深化 桥梁 内涵；提出新的核心价值观  人本合一、精益笃诚、国家高度、全球视野 。

此次品牌策略升级为北辰会展业务战略提升的重要组成，2019年，北辰即将迎来三十周年，其地产、会展双主业的全面战略升级，意味着北辰在前进征途中再次站上了新高度。

行业影响力筑建企业护城河

随着北辰软、硬实力的持续提升，北辰在行业的影响力不断扩大，双主业的核心竞争力也持续增强。

近年来，我国会展行业已由高速成长阶段逐步迈入稳定发展阶段，根据中国贸促会发布的《中国展览经济发展报告2018》，2018年境内展览规模、展馆总供应量、市场总体租馆率均呈稳升态势。据不完全统计，2018年，境内举办经贸类展览3793个，同比增长3.5%。

同时，2018年我国境外自办品牌展日趋成熟，国际市场空间不断拓展。截至2018年11月13日，37家组展单位赴45个国家举办自办展153个，同比增长11.7%，赴巴西、印度尼西亚和俄罗斯办展各为9项，共占出国办展总数的17.6%。

行业发展的标准化对中国会展行业走向国际化起到了决定性的助推作用。近年来，北辰认真总结在历次重大国事政务服务保障工作中积累沉淀的宝贵经验，不断更新完善服务流程，用标准化建设不断提升服务质量。同时，北辰会展积极参与国家、行业标准的制定，通过助力标准化建设，推动行业发展。

北辰会展已率先自主研发了416项企业服务标准，涵盖安全与应急、信息、会议服务、展览服务、餐饮服务等方面。2014年，国家会议中心牵头研制了国内会议业首个国家标准 《会议分类和术语》，该标准的落地，为北辰会展推动国内会展业标准化发展奠定了基础。此外，国家会议中心还参与起草了《会议中心服务运营规范》、《展览场馆服务运营规范》、《展览服务（布展工程）单位经营服务规范》、《专业性展览会登记的划分及评定》4项部颁标准，为行业数据统计和分析提供了重要依据。

在冬奥会新建场馆中，国会二期是建筑规模最大，开工时间最晚的项目，目前，国家会议中心二期处于紧锣密鼓的建设阶段，将于2021年7月部分交付冬奥组委使用。冬奥会后继续施工，计划于2023年12月正式投入使用。北辰以 全球视野、国际标准、中国特色、大国气派、科技引领 为目标，超前谋划国家会议中心二期功能定位与建筑概念方案，致力于打造一个经得起时代和历史检验的 新时期首都建设的精品力作 。

项目建筑规模约为77万平方米，主体建筑为会展中心，配套建筑包括酒店、写字楼及商业。建成后将与现国家会议中心连为一体，形成总规模近140万平方米的会展综合体。此后，国家会议中心的大规模会展物业群将成为全球一流的国际交往平台，功能定位于既能满足未来中国大国外交和国务政务活动需要，又能满足未来中国国际交往中各类高能级商务会展活动需求的大型会展综合体。

届时，北京将形成以国家会议中心为核心支点的 会议铁三角+展览三峰 国际交往中心格局，比肩伦敦、纽约，助力北京成为具有广泛全球影响力的全能型国际交往中心。

国家会议中心二期效果图

从亚运会到奥运会，北辰与国同行。目前北辰在北京亚奥核心区持有并经营物业面积逾120万平方米，北辰在京打造了包括北辰绿色家园、奥运媒体村、香山清琴、北辰福第在内的一系列精品住宅项目。深耕北京，北辰改善了区域内的人居环境，践行了国企社会责任。同时，北辰在 立足北京，拓展境外 的战略部署下，积极助力中国城镇化发展建设。

未来，北辰将继续在 三大扩张 战略引领下，加速推进传统业务的经营提升和新型业务的开拓发展，以高质量发展为导向，向 全国一流的复合地产品牌企业和全国最具影响力的会展品牌企业 战略目标迈进。