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讯 12月12日，北京土地市场三宗地块迎来成交。中骏42亿元底价摘得房山良乡镇一宗居住用地，首钢39.68亿元底价摘得石景山2宗商服用地。据财经网计算，三宗地块平均楼面单价均不足2万元/平米。

其中，京土整储挂（房）[2019]036号地块，由中骏以42亿元底价摘得，经营部分楼面单价约为11369元/平方米。据挂牌文件显示，该地块位于房山良乡镇，建设用地面积165793.17 平方米，最大建筑面积381104平方米，用地性质R2二类居住用地、A33基础教育用地、F3其他类多功能用地，起始价42亿元。

该地块商品住房销售均价不超过35344元/平方米，且最高销售单价不得超过38878元/平方米。并且该地块不再配建保障房，该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

据搜狐焦点网显示，周边新房项目金樾和著、金融街 金悦嘉苑、旭辉城等，均价在26000-36000元/平方米之间，周边二手房挂牌均价在298-349万元/套之间。

京土整储挂（房）[2019]036号地块位置图

京土整储挂（石）[2019]037号地块由首钢以23.01亿元底价摘得，平均楼面价约为16623元/平方米。该地块位于石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），建设用地面积30159.25平方米，用地性质为B4综合性商业金融服务业用地，最大建面为138421平方米。

京土整储挂（石）[2019]037号地块位置图

京土整储挂（石）[2019]038号地块，同样由首钢底价竞得，成交金额为16.67亿元，平均楼面单价约为16599元/平方米。该地块位于石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，建设用地面积35629.12平方米，最大建面100429平方米。

京土整储挂（石）[2019]038号地块位置图