助力城市发展 京投发展TOD模式挺进无锡

2019-12-23 11:59已围观

深耕TOD领域十载的京投发展股份有限公司,在无锡落下一子,迈出“植根北京、茂盛全国”的重要一步。

今年以来,我国将打造世界级城市群的战略目标提上日程,而在一直以来被寄予厚望的长三角城市群中,老牌经济强市无锡地区生产总值在2018年突破万亿。其强劲的经济表现,使其在一众长三角城市中脱颖而出。

而在我国城市化发展进程中,交通成本高昂、土地稀缺是城市发展普遍面临的问题。因此在高效利用城市土地、降低人民出行成本的刚性需求下,以公共交通为导向的开发模式 TOD模式吸引了众多房企的目光。TOD模式不仅可以节省土地资源,减少居民出行成本,也会加速集聚人口和企业,改变城市经济格局。

近年来,无锡经济的高速发展,为TOD项目的开发提供了沃土。近日,深耕TOD领域十载的京投发展股份有限公司,在无锡落下一子,迈出 植根北京、茂盛全国 的重要一步。京投发展与无锡地铁、中铁四局共同打造的轨交车辆基地综合开发项目,为无锡未来的发展增添了更多想象力。

欲助无锡完成 蜕变

12月18日,京投发展、无锡地铁、中铁四局三方联合体斩获无锡市锡国土(经)2019-54XDG-2019-53号地块、锡国土(经)2019-55XDG-2019-54号地块及锡国土(经)2019-56XDG-2019-55号地块项目,这是京投发展在无锡的首个轨交车辆基地综合开发项目。

此次落子无锡,既是京投发展 植根北京、茂盛全国 ,立足长三角地区的重要一步,又是经济强市与TOD模式专家的一次强强联合。

项目用地位于无锡太湖之滨,地处无锡经开区核心位置,周边路网通达。根据无锡最新城市发展战略,无锡经开区将作为无锡 城市南进 战略的城市新核心,发展潜力巨大。

在无锡市政府及无锡地铁公司的高度认可和重要支持下,京投发展将充分利用多年来在深耕TOD行业的丰富研发经验和实践成果,以及开创性的开发理念,在无锡具区路车辆段综合开发的过程中,统筹考虑区域内的交通、景观、公共服务设施与居住、商业、办公及产业相结合。

同时,该项目还将通过一体化设计,集约利用土地,结合 生态、幸福、智慧 的总体设计定位,高效融合交通资源和土地资源,打造全国地铁场段上盖物业开发的样板,创造性地整合车场功能和城市文化休闲功能,提升城市面貌和空间环境品质,为无锡带来一种全新的城市发展理念。

对于京投发展来说,无锡具区路车辆段及配套工程项目是公司轨交车辆基地一体化开发核心技术和 TOD智慧生态圈 开发理念应用到无锡TOD领域的首次实践,更是公司 植根北京、茂盛全国 ,立足长三角地区的重要一步。

TOD模式形成京投发展特色

TOD智慧生态圈 其实是京投发展提出的全新开发理念,所谓 TOD智慧生态圈 是一个具有自我修复和优化能力的闭环系统,此系统包含三个要素:以轨道交通开发为导向,以智慧和科技为加速发展的主要工具,实现人文、自然、产业生态价值的共生。

而这开创性的开发理念脱胎于京投发展多年的实践,轨道交通车辆段上盖开发不同于一般的城市房产开发,其涉及规划设计、经济策划、建筑设计、景观设计、轨道工程、市政工程、交通设计、结构工程及生态规划等多个专业领域,开发流程复杂,同时,较普通房地产开发相比,TOD开发具有较高的技术门槛。

截至目前,京投发展已专注于轨道交通车辆基地一体化开发十年。以自身丰富经验为依托,京投发展在该领域具有巨大的竞争优势。多年来,其立足于北京,打造了以公园悦府、琨御府、西华府等为代表的轨道交通车辆基地开发项目。其中基于京投发展自身强大的实力和成熟的开发经验,位于北京北五环地铁8号线平西府车辆段的公园悦府项目,从拿地到开工只用了11.3个月时间。同时,京投发展在减振降噪技术方面取得了专利认可,并在其开发项目中做到了振动噪音零投诉。

在日益激烈的行业竞争中,京投发展凭借专注于TOD领域,在行业占据了一席之地,走出了一条凭借专业实力与专注度、特殊管理运营经验取得核心竞争力的独特发展道路。目前,其已形成以轨道交通车辆基地开发为核心,沿轨道物业上下游进行纵向拓展,兼顾小镇开发为特色的多元化发展模式,开创了独树一帜的轨道交通车辆基地开发模式。

同时,京投发展正致力于将该模式拓展至全国的项目开发中,2019年8月,京投发展副董事长、总裁高一轩曾表示,未来京投发展将重点布局京津冀、长三角、以西安为中心的西北地区、以成都为中心的西南区域、粤港澳大湾区以及其他重点城市。

积极提升自身实力,致力规模扩张的同时,京投发展还积极搭建和完善 融合、协同、交流 的TOD领域行业交流和资源分享平台,促进我国TOD行业持续发展,坚持与行业共同进步。

多年钻研一个细分领域,京投发展不仅用专注及专业打造了坚固的企业护城河,也积极助力行业发展、城市建设,既帮助消费者打造了 地铁一体化的集约生活 ,为城市区域经济发展作出了巨大贡献。

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