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讯 1月20日，据北交所披露信息显示，北京经济发展投资有限公司挂牌拟转让包头原创香江置业有限责任公司55%股权，转让底价2760万元。

公开资料显示，香江置业成立于2007年12月29日，注册资本5000万元。北京经济发展投资有限公司、北京富阳物业发展有限责任公司分别持有香江置业55%、45%的股权。其中，北京经济发展投资有限公司为首创集团的全资子公司。

据悉，香江置业开发的 首创 加州花园 项目自2008年3月开工建设，2015年12月竣工验收。至2018年12月31日包头项目己取得全部住宅楼和商业楼的销售许可证。开发产品账面主要为按揭销售尚未交房的6套底商、40套住宅以及28套打包出售的尾房，总建筑面积为12393.71平方米。

截止到评估基准日，该项目尚未进行土地增值税清算。根据相关报告，香江置业应缴土地增值税3179.62万元，实际已预缴4149.24万元；应交企业所得税额8017.14万元，已交所得税额3171.45万元，应补缴企业所得税额4845.68万元(含已挂账未缴纳的超出银行同期贷款利率部分利息费用调整的应纳企业所得税额1544.91万元)，应补计所得税3300.78万元。最终土地增值税及企业所得税汇算清缴金领应以税务部门核定为准。

截至2019年3月31日，香江置业为2564户购房客户提供的银行按揭贷款阶段性担保余额为8.91亿元，公司对以上借款偿还义务承担连带责任，保证内容包括借款本息、可能发生的违约金和实现债权的费用等。

在财务方面，截至2019年10月31日，标的公司资产总计1.22亿元，负债总计7065.89万元，所有者权益为5171.05万元。同期，公司的营业收入为1.72万元，营业利润亏损680.97万元，净利润亏损677.39万元。

按照要求，交易的付款方式为一次性支付。此外，原股东不放弃本项目优先购买权，需按照《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》以场内行权的方式参与，若原股东未在公告期间参与受让，视为其放弃行使优先购买权。