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新地产财经讯 3月5日，据江门市公共资源交易网公布，佛山高明梁荣置业有限公司以上限价格5.16亿元竞得广东江门一宗商住用地，溢价率约14.9%，另需配建600平方米住宅建筑面积及9个有产权的标准小汽车停车位。地块综合楼面价为6894元/平方米。

天眼查资料显示，佛山高明梁荣置业有限公司成立于2018年8月，注册资本1000万元，是上海中梁地产集团有限公司的间接子公司。

上述地块编号为JCR2020-13（新会05）号，位于江门市枢纽新城启超大道以西、梅江河西侧、规划今华路南侧。地块面积约2.99万平方米，最大建面约7.48万平方米，其中商业建面不超总建面10%。地块起始价约4.49亿元，容积率介于2.0-2.5，建筑密度不超30% ，塔楼密度不超15%；绿地率不低于30%。

据出让文件显示，该地块设置上限价格约5.16亿元，当报价达到上限时，转为竞配建住宅面积，配建竞买以 200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位 为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。此次中梁地产增加幅度为3倍，即600平方米住宅建筑面积及9个有产权的标准小汽车停车位。

安居客资料显示，该地块周边在售新建商品住宅价格区间为10800-16000元/平方米，紧邻地块的博富南湖一号小区二手房挂牌均价为12000元/平方米。

据新地产财经不完全统计，进入2020年以来，中梁地产已在浙江省已取得3宗地块。1月17日，中梁以49.02亿元竞得杭州未来科技城宅地，楼面价22843元/平方米，溢价率14.21%；2月24日，中梁中奥联合体以11.04亿元竞得温州龙湾区商住地，楼面价8449元/平方米，溢价率7.81%；同日，中梁中交联合体再以9.46亿元竞得温州瑞安商住地，楼面价8047元/平方米，溢价率4.07%。