武汉：租赁住房单次租期不超20年 不得一次性收取5年以上租金

近日，武汉市房管局联合武汉市国土规划局发布《武汉市新（配）建租赁住房管理规定（试行）》（征求意见稿）。

近日，武汉市房管局联合武汉市国土规划局发布《武汉市新（配）建租赁住房管理规定（试行）》（征求意见稿）。

规定要求，今后武汉新（配）建租赁住房应全部用于租赁，不得 以租代售 ，对外出租单次租期不得超过20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保证金等其它方式变相出售。

规定还指出，开发建设单位应严格按土地出让合同约定、项目设计文件要求足额建设租赁住房，确保新（配）建租赁住房建设进度不滞后于所在出让地块其他商品房屋；原则上新（配）建租赁住房应相对集中，按幢布局。

同时，分期开发的商品房项目，首期开发中须确保新（配）建租赁住房和相应的配套基础设施、公建设施同步开工，同步交付；新（配）建的租赁住房以中小套型（90平方米以下）为主；对通过招拍挂方式取得的商品住房开发项目经批准转为租赁住房的，10年内不得对外转让。

据了解，武汉2018年按照计划会筹集租赁住房3万套，约100万平方米。