传闻福晟国际7.9亿沽售香港物业三年劲亏5.4亿

2021-04-06 13:05已围观次

　　香港01

　　内地房地产企业福晟国际（00627.HK），于3月29日宣布短暂停牌，并表示‘以待刊发有关本公司非常重大出售事项的内幕消息的公告’。

　　市场随即有消息流出，指福晟持有的九龙湾企业广场3期多层楼面，以约7.9亿元（港元，下同）售出。

　　去年11月传以‘蚀让价’10亿放盘

　　参考数据，该批楼面包括41、43、45、47及49楼全层，连6个车位、3个广告招牌位等，面积近8万平方呎，曾由思捷环球（00330.HK）持有作为总部，于2015年以9.2亿元转售予丰泰地产及资本策略地产（00497.HK），至2017年再转手，由福晟以约13.3亿元承接，当时呎价约1.67万元。

　　有消息指，上述楼面或以约7.9亿元售出，若交易属实，新成交价将较2017年的购入价约13.3亿元，账面劲蚀约5.4亿元或40.6%，料为近年蚀让幅度最大的商厦易手个案。

　　去年11月，福晟国际的附属公司福晟集团公布，未能支付公司债券利息及回售本金共约6.3亿元人民币，令市场担忧内地企业连环陷入债务违约危机。当时已有消息透露，上述企业广场3期的楼面，以蚀让价约10.3亿元放售。

　　何文田新盘仅沽25伙，套现两亿

　　此外，翻查资料，福晟国际在港也有发展住宅项目，为何文田喇沙利道6号晟林，提供79伙，2019年11月开售。据成交纪录册数据，该盘暂时仅沽出25伙，成交价由631万至1，248.7万元，套现金额约2.4亿元。