【律土网】小编普法：农村宅基地过户后遇到拆迁应注意哪些问题

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
二、是转让人与受让人同为本村村民；
三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
如果宅基地转让符合以上要求的，而且已经过户，那么你对宅基地的使用权是非常清晰单纯的，拆迁只需注意常见的拆迁问题即可。
第一、为什么要拆迁？国家征收还是地方政府违法拆迁？不能不明不白就让自己的房子被拆掉了。
第二、有没有征地批文？征地批文是农村征地拆迁合法的基本前提，只有合法拆迁，老百姓的权利才能得到保障。
第三、有没有征地公告、征地补偿安置方案？没有合法的方案，仅仅靠乡镇村的干部口头传达的补偿安置方案很多时候落不到实处。
第四、安置方式有哪些？每种方式怎么补偿的？落到自己的房子拆掉，能够得到多少房子多少钱？
以上这四条，是农村房屋拆迁首先应该注意的四个问题，当然，如果您什么也不知道，但至少应当知道一点：找一个专业的拆迁律师咨询一下。

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