平舆县湖珀蓝岸五证不全公开售房，监管形同虚设！

近段时间以来，本报不断接驻马店市平舆县群众反映：位于平舆县文化路西段湖珀蓝岸在五证不全的情况下，就开始对外公开售房。

近日，媒体来到平舆县实地了解情况。在湖珀蓝岸销售部，该售楼部工作人员介绍称：楼盘确实还未取得预售许可证，但是已经认筹几百户，并称楼盘均价在四千五六左右，可以先交一部分定金，可以选房。但是，当媒体来到该项目工地时，看到的是该楼盘所在地至今仍然荒地一片，并未有太多的施工迹象？认筹了几百户，这是不是又是开发商惯用的伎俩呢？据悉， 认筹 已经成为不少地产开发商营销的有力手段。开盘前得到的大笔 认筹金 能让开发商在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。 认筹 更有价值的意义在于，通过 认筹 、选号、签认购书，开发商能人为制造出诸多火热的销售场面，刺激购房者，炒热楼盘，直接推动房价上涨。这实际上是一种无偿占用购房者资金的 融资行为 。而且，对这些 认筹金 ，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回 认筹金 ，到时只能成为受害者。认筹 也是开发商操控房价的手段。通过 认筹 ，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价！

随后媒体将所了解到的情况反馈给平舆县住房和城乡建设局局长甘志宏，截止媒体发稿时，也未接到甘志宏及平舆县住房和城乡建设局的任何回复。

据了解，商品房所需要的五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》办理齐全。房产销售必须持有《商品房预售许可证》，在无预售许可证的条件下销售商品房属于违法行为。

作为监管部门的平舆县住房和城乡建设局平常对此违法行为是怎么监管的呢？面对媒体的询问，作为住建局局长甘志宏又为什么置若罔闻呢?针对此事的进展，我们会进一步关注！