解码人口数据背后的房地产走势：珠三角、长三角都市圈置业需求大

。天风证券分析称，以目前家庭户数测算，户均人口每下降0.1人，有望平均新增2000万套住房租购需求。

。一位品牌房企资深从业人士告诉21世纪经济报道，户均人口减少是一个持续发生的过程，对一二线城市的影响会高于三四线城市。由于一二线城市房价高，户均人口变少会让小户型更加畅销，“三四线城市因为房价低，还是120平方米以上的大户型占主流。”

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另一方面，人口老龄化也会催生更多养老地产项目，要进一步优化社区医疗和社区服务，更好地满足老年人需求。

他指出，城市当年的人口数据对房企决策的参考意义更大。

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蒋晓桐