金鼎名府水.电.燃气开户费18000元，祁阳经开区收费之最！

祁阳金鼎名府业主诉求书

首先感谢您在“两会”百忙之中抽时间体恤民情，倾听我们的诉求！
我们是祁阳金鼎名府楼盘的业主，金鼎名府位于祁阳县经济开发区，开发商为湖南省鑫赋房地产开发有限公司（以下简称开发商），楼盘900余户，我们对开发商高额收取水、电、天然气开户费18000元、不按国家有关政策法规办理交房手续等违法、违规事项进行上书诉求，请政府高度重视，给予我们弱势业主方一个合理的答复和处理意见。
一、天价开户费创祁阳之最——水、电、天燃气开户费18000元
1、 开发商没有向业主公示任何收费标准、收费依据及收费明细的情况下，多次向各业主催缴水、电、天燃气开户费18000元。
2、我们多次与开发商商讨收费事宜，开发商态度强硬，从不与业主讨论收费是否合理，而以祁阳经济开发区附近多个楼盘费用相同或更多为由，并无视其它楼盘业主正在各自维权事实，拒绝与各业主对话商讨，并要挟已入住业主不交此18000元就断水断电，部分业主万般无赖情况下只能被迫缴足金额，并未开具正式发票及列明正规收费项目，仅开具收据注明为入伙费，我们业主对入伙费闻所未闻，亦不知何为入伙费。
3、我们业主在无赖之下3月3日只能去县信访办进行维权诉求，经过县信访办及相关部门的努力调解，明确了开发商水开户收2300元，天燃气开户收2380元，开发商以电的基础设施建设费用超过预算为由拒绝按祁阳县物价部门文件收取，直至今日已入住业主去开发商（物业）处交水费，开发商仍无视此次政府的协调之成果仍被明确告知要交纳18000开户费，这让我们业主无所适从，不知如何应对这次不合理的高额收费。
4、业主收到未经证实之言，开发商欲花1000万打通相关部门以对900余户业主顺利收取18000开户费，相信在如今党的廉洁建设下，政府是公平、公正的。
对此，我们业主的诉求是：
1、开发商按照政府相关政策收取费用需出示盖有公单之公告和开具正规法票，公告需列明收费项目、收费标准以及附上相关文件，以免广大业主产生误解，法票列明正当收费项目，不能自立收费项目；
2、对被迫已缴纳金额的业主需出具正规法票，并对多缴之金额实数退还，不可以以抵用其它收费为由拒退多缴金额，比如抵物业费等。
3、在政府参与下业主与开发商未达成一致结果前，开发商不得对已入住业户以各种借中停水停电。
二、水、电、气分户问题
目前，水、电、天燃气为金鼎名府开户，虽均分户到每家每户，但我们业主要求可以自行到自来水公司、电力部门、燃气公司缴纳水、电、燃气费用, 业主自己决定水、电、燃气缴费问题。
三、交房问题
1、开发商未按有关规定向业主出示“三书一证一表”及正式书面交房通知的前提下，便强制要求各业主收房。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《建设工程质量管理条例》有关规定，开发商在办理交房时，应该向业主提供出示“三书一证一表”即《住宅质量保证书》（原件）、《住宅使用说明书》（原件）、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》（原件）。此外《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》、《消防验收合格证》及《电梯安全检验合格证》、《用水合格证》、《天燃气工程验收证书》都应按照国家有关规定向业主提供。
2、延迟交房问题
根据各业主与开发商签订的购房合同，对于开发商延迟交房时开发商应向业主缴纳一定比例的延迟交房金额于业主作为补偿，而开发商对此绝口不提，更施以各种理由拒绝补偿业主。
对此，我们业主的诉求是：
1、要求开发商出示相关证书原件及书面交房通知，以便各业主及时收房；
2、要求开发商履行购房合同之延迟交房条款，补偿各业主。

四、合同规范问题
前期购买房子的业主与后期网签购房的业主，其合同约定条款不一致，同一栋业主按购房合同出现所交费用不相同的情况。例如，网签购房业主的水、电、气开户费用合同约定由开发商负责，非网签业主合同约定由买受方负责。
对此，我们业主的访求是：
1、开发商给出具体答复，为何同一楼盘小区业主所签订合同为何不一致？要求整个楼盘网签相同的合同并按合同执行；对前期与后期购房业主，因为合同约定条款不一致，后续费用是否也会不一致？

以上是我们各业主四个方面主要诉求，希望政府能帮助我们尽早与开发商共同商讨达成一致协议，为已入住业主和即将入住的业主不再生活在随时断水断电的惊恐中而努力。

谢谢！


金鼎名府业业主2017.3.27