万亿房企境外发债收紧 募集资金只能用于短期借新还旧

在加强房地产宏观调控的背景下，房企融资明显收紧。

7月12日，国家发改委办公厅下发《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》（778号文），要求房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

这意味着，房企新发海外债，资金用途只能是用于一年内的借新还旧。比如说，房企在2016年12月发行的三年期境外，此债券将于2019年12月到期，那么，现在还房企可以备案发行一笔境外债，以归还前述三年期的债券。