许善达：对房地产笼统地制定整体政策存在重大缺陷

腾讯财经讯 博鳌亚洲论坛2019年年会于3月26日-29日在中国海南博鳌举行，本届论坛的主题为 共同命运 共同行动 共同发展 。腾讯财经全程为您直播报道。

联办财经研究院专家、中国国家税务总局前副局长许善达

许善达在 楼市30年：是是与非非 分论坛上表示，现在中国把房地产笼统地提出一个政策，房价、限购等等，这种把房地产笼统地看作一个整体来制订相关政策是有重大缺陷的。

他认为要想研究房地产政策，首先考虑中国国情、中国特色，比如很多统计数据称人口老龄化后房子会结余，中国老龄化也在发展，从总量上说会结余，但是将来淘汰的房子或多余的房子是农村、农民的房子。因为我国正在一个城市化的过程中，这是跟很多国家不同的一个重要特点，

他认为一二线城市、三线城市甚至四线城市都不会出现房子结余。尤其是一二线城市根本不存在要去库存，相反是供给不足。