2019年新房消费大数据:10城购房用户刚需占比超过50%
近日,居理新房大数据研究院发布《2019年新房消费大数据》(以下简称《报告》)显示,北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、杭州、南京、郑州、成都、重庆等11个一二线城市中,新房购买用户绝大部分以刚需为主,除成都外,10个城市购房用户纯刚需占比均超过50%。
数据显示,除成都外,北京、上海、深圳、广州等10个城市用户核心购买面积多集中在80-100平之间。其中,北京、上海80-100平需求占比超过50%。此外,一线城市在核心购房面积基础上偏刚需,二线城市在核心购房面积基础上偏改善。
值得关注的是,北京、上海、深圳买房预算在350万以上的用户占比均超过50%,以北京最高达到58%,广州则和众多二线城市保持一致特点。除杭州、南京外,大部分二线城市用户预算分布在200万以下。其中,重庆平均预算相对最低,200万以下的用户占比达到95%,150万以下的用户占比达到87%。
《报告》指出,一线城市用户年龄段主要集中在25-40岁。例如,北京、上海、深圳25-40岁之间的购房者比例分别达到54%、59%、62%。二线城市用户相对更为年轻化,以20-35岁最为集中。其中,成都、重庆、南京的用户核心年龄段最低,仅为20-25岁。
从全国范围看,男女购房用户比例基本持平,分别达到51%和49%。从城市看,除广州外,北京、上海、深圳等一线城市女性购房用户均多于男性。二线城市则基本呈相反态势,除成都、重庆外,大部分城市购房用户男性占比较高。其中,南京男性购房用户占比最高。
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