中国移动56亿港元竞得香港沙田工业地块 创工业地最高地价

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　　中国移动56亿港元竞得香港沙田工业地块，创工业地最高地价

　　香港地政总署7月8日晚公布，一幅位于新界沙田松头下路与桂地街交界的沙田市地段第613号的用地，由中国移动（00941.HK）旗下数据空间有限公司以56亿港元获得，租期为50年。

　　香港沙田市地段第613号地块位于火炭工业区的住宅区附近，位置较佳，地块面积约为9178平方米，楼面面积在52315平方米及87191平方米之间，楼面中包括15%公众停车场面积，折合每平方米楼面地价约64226港元。

　　该地块为香港近20年来最大规模的工业地块，除中国移动外，其他投标者还包括钜置有限公司（新鸿基地产发展有限公司）、冠基投资有限公司（长江实业集团有限公司）、展悦亚太投资有限公司（兴联集团发展有限公司）等8家公司。第613号地块的土地用途为工业；仓库及附属办公室；直接支援工业营运的办公室；资讯科技及电讯业；研究所、设计及发展中心等。

　　此前，市场对沙田市地段第613号用地的估值约为21.4亿至37.54亿港元，每平方米楼面价约24543港元至43055港元，此次成交价格超出市场估值上限约49%，成交价和楼面价均为香港工业用地最高价格。

　　香港文汇报援引莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文的话表示，中标价较预期为高，反映发展商或用家对工业地的渴求。林浩文预料，中标财团或会兴建项目作高端物流或数据中心，预料自用居多，发展成本或过百亿元，如出租回报率可达3%至4%。