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讯 11月11日，深圳税务发文确认，深圳市辖区内（含深汕特别合作区）容积率在1.0以上、单套建筑面积144㎡ 以下的房子可享受新的征收标准，即满两年免征增值税。此普通住房认定标准等政策由深圳市住建部门制定。

所谓 豪宅税 ，即超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

此次政策的最大的变化即各区不再设 价格标准 。按照2015年9月25日深圳市规划和国土资源委员会发布的文件显示，享受优惠政策的普通住房，应当满足实际成交价低于文件规定的所在区域普通住房价格标准。

诸葛找房数据研究中心国仕英指出，深圳此次政策调整主要有两点：一方面之前深圳对于 豪宅 的定义是跟总价挂钩的，但房屋的总价会受区位、周边配套、开发商等外在客观因素影响，此项政策实施后，即使房价再高，只要符合其规定的容积率和面积的住宅都是普宅。

另一方面，新的征收标准规定小区容积率高于1.0，建筑面积144平方米以下的住宅都是普宅，目前市面上很少有容积率小于1.0的小区，此政策调整更加贴合实际，政策调整落实后，将会有更多的房子会被列入普通住宅行列。

国仕英认为，政策的调整对于深圳楼市来说是利好的政策，政策落实后，一定程度上会增加深圳购房需求增加，带动二手房成交量的走高。政策落实后，对于购房者来说是最受益的，减少了购房成本， 豪宅 房源被华为普通住宅范畴，对于购买自住的房屋来说，成本基本上节约20万左右，购房成本减少很多，一定程度上降税力度还是比较大的。