报告：北京6000元/月以上租赁房源占比近半 平均97.7元/平.月

58同城、安居客近日发布《环渤海经济区楼市报告》显示，北京平均房屋租金97.7元/平方米 月，远高于区域内其他城市，6000元/月以上租赁房源占比达到47.1%。

相较之下，环渤海经济区域20个城市月度平均租金在20元/平方米 月以下，天津1500-2000元/月租赁房源占比达到47.7%，石家庄、唐山1000元/月以下房源占比较高。

环渤海重点城市中，50平方米以下房源供应占比30.4%；50-70平方米租赁房源占比25.2%，中小户型仍为主流。其中，天津50平方米以下租赁房源占比超七成，北京50-70平方米房源供应量相对占优，沈阳、大连一居室供应占比近五成。

从房屋销售市场来看，《环渤海经济区楼市报告》指出，2019年1-7月，北京新房成交均价在4万元/平方米上下波动，二手房挂牌价格超过6万元/平方米。天津二手房挂牌价2.2万元 /平方米，位居区域第二位，其他城市二手房挂牌价格均在2万元/平方米以下。

值得关注的是，沈阳新房找房热度居区域之首，1-7月找房热度同比涨幅超过三成；二手房访问量自3月以后超过北京，成为区域内需求量最高的城市，同比涨幅13.2%。另外，天津成为承接北京购房需求的第二门户，天津外地购房人群中，来自北京的购房人群占比达到12.6%。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，房企对环渤海区域偏爱有加，未来随着大连烟台海底隧道的建成，山东半岛主动承接一批高端经济产业项目转移，以及京津冀协同发展下唐山与天津滨海新区优势产业合作的陆续对接，环渤海经济区内核心城市间的联动将会大大增强，也将带动房地产行业不断打破城市边界，实现融合发展。